Situé dans le secteur dynamique de Paris 11ème arrondissement - Alexandre Dumas, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique en rue commerçante avec un fort passage piéton.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - À proximité immédiate du métro ligne 2 - station Alexandre Dumas, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - À proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues (banques, commerces, écoles...), le local offre une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien se compose d'une surface totale de 46 m², répartie sur deux niveaux :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : 29 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sous-sol : 17 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Aucun travaux à prévoir - local clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Matériel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle : restauration rapide, avec possibilité de poursuivre ou d'adapter le concept, fort potentiel de développement en soirée, l'activité étant actuellement exploitée uniquement le midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Idéal pour première affaire ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel - Réf.948002<BR>Prix : 101&nbsp;900&nbsp;&euro;