À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLE THERMALE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique.&lt;br&gt;Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière (locale + curistes).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux&lt;br&gt;→ Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui&lt;br&gt;Les points forts :&lt;br&gt;Flux constant et emplacement stratégique&lt;br&gt;Clientèle fidèle + saisonnalité thermale&lt;br&gt;Rentabilité solide&lt;br&gt;Affaire dimensionnée pour un duo (2 personnes)&lt;br&gt;Appartement de fonction inclus&lt;br&gt;À noter :&lt;br&gt;Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.&lt;br&gt;→ Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conclusion :&lt;br&gt;Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.&lt;br&gt;Dossier complet communiqué après échange qualifié&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;