Annecy - Vieille ville Emplacement n1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse&lt;br /&gt; Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée&lt;br /&gt; Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville)&lt;br /&gt; Équipe en place assurant une exploitation fluide&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 900 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 900&nbsp;000&nbsp;&euro;