&lt;p data-start="166" data-end="385"&gt;Idéalement situé dans un secteur vivant et très fréquenté du nord de Toulouse quartier Barrière de Paris, à proximité immédiate de lycées, bureaux et zones d'activité, ce fonds de commerce profite d'un flux constant toute la journée ‍️&lt;br/&gt;&lt;p data-start="387" data-end="406"&gt; Le local :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="407" data-end="625"&gt;&lt;li data-section-id="ctcnq9" data-start="407" data-end="429"&gt;Environ 100 m²&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1fjcuiu" data-start="430" data-end="463"&gt;Entièrement refait à neuf&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1mllpu0" data-start="464" data-end="518"&gt;Matériel complet → prêt à travailler immédiatement&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1k43rso" data-start="519" data-end="572"&gt;Extraction en toiture (rare sur le secteur !)&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1hcawr7" data-start="573" data-end="625"&gt;Possibilité de petite terrasse extérieure ️&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="627" data-end="811"&gt; Gros + :&lt;br data-start="642" data-end="645"&gt; Tous types de restauration autorisés (snacking, burgers, poké, dark kitchen, etc.)&lt;br data-start="730" data-end="733"&gt; Établissement exploité actuellement 7j/7&lt;br data-start="780" data-end="783"&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br/&gt;&lt;p data-start="813" data-end="834"&gt; Conditions :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="835" data-end="925"&gt;&lt;li data-section-id="hi9chy" data-start="835" data-end="865"&gt;Loyer : 1 425 € / mois&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1opbst5" data-start="866" data-end="896"&gt;Charges : 180 € / mois&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1v4nqrw" data-start="897" data-end="925"&gt;Prix de vente honoraires agence inclus : 132 960 € TTC à la charge du cessionnaire&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="932" data-end="1072"&gt; Parfait pour un entrepreneur ou une enseigne souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail moderne dans un secteur porteur !&lt;br/&gt;&lt;p data-start="932" data-end="1072"&gt;Référence annonce : 17489T&lt;br/&gt;<BR>Prix : 132&nbsp;960&nbsp;&euro;