Le bien est implanté sur une parcelle d'une surface totale de 2 950 m². L'emprise bâtie représente environ 795 m², tandis que les espaces extérieurs et le jardin offrent une surface d'environ 2 482 m². &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le bâtiment se compose de deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La partie commerciale, située principalement en rez-de-chaussée, comprend une grande salle lumineuse, un petit salon et un grand salon, un espace bar/réception, un vestiaire pour le personnel, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un office dédié, une chambre froide et un coin plonge séparé. Un accès direct sur l'extérieur facilite l'exploitation et la circulation. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;En sous-sol, la partie commerciale dispose de locaux techniques et de réserves, avec un accès direct au jardin. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cette configuration permet une exploitation immédiate pour des activités telles que la restauration, la réception, les séminaires, l'événementiel, une activité de traiteur ou encore du coworking événementiel. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La partie habitation, entièrement distincte et fonctionnelle, peut accueillir un gérant ou un salarié. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Au premier étage, elle se compose de deux grandes chambres, d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec dressing et de toilettes séparées. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Au deuxième étage, une grande pièce de vie accueille un coin cuisine ainsi qu'un espace salon et salle à manger. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cet espace peut être utilisé comme habitation principale, logement de fonction ou hébergement saisonnier. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 695&nbsp;500&nbsp;&euro;