&lt;br&gt; - Sebastien Poulain ( ) vous propose : À VENDRE – * FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE * Proche Dreux – Logement inclus – Fort potentiel de développement À seulement quelques minutes de Dreux, opportunité d’acquérir un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un outil de travail complet et d’un logement sur place, idéal pour un duo de professionnels. L’ensemble développe une surface totale d’environ 350 m² environ, permettant une exploitation confortable avec un fort potentiel de développement.&lt;br&gt; - Rez-de-chaussée (partie professionnelle) •Boutique de vente •Laboratoire de pâtisserie •Fournil équipé •Cuisine •2 extractions de 200 mm •1 extraction de 400 mm •WC •Cellier •Cour&lt;br&gt; - 1er étage (logement) •Pièce palière •Salon •3 chambres •Salle de bain avec WC •Surface du logement : environ 89 m² environ&lt;br&gt; - Conditions locatives •Loyer : 1 206,59 € TTC / mois •Potentiel de développement&lt;br&gt; - Plusieurs axes de croissance possibles : •Création d’un salon de thé •Mise en place d’une boîte à pain / distributeur automatique •Développement de la pâtisserie et snacking •Augmentation de l’offre sandwich / restauration rapide POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;