�������� Loyer pur, pas de reprise de fonds de commerce �������� Situé au sein du bâtiment Le Liner, une structure architecturale remarquable mêlant bureaux et commerces sur 7 étages (11 200 m² au total), ce restaurant entièrement équipé bénéficie d'une localisation stratégique et d'un cadre moderne, respectueux de l'environnement. Capacités d'accueil : 130 couverts en intérieur 80 couverts sur une magnifique terrasse de 150 m², idéale pour les beaux jours (droit de terrasse indépendant). ���� Emplacement stratégique : Face à l'arrêt de Tramway EcoPôle, entre Carrefour et Auchan, ce local profite d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelle. ���� Un Local Fonctionnel et Prêt à l'Exploitation : Surface intérieure de 427 m² (loi Carrez), comprenant : 202 m² dédiés à la zone de vente. 139 m² pour une cuisine entièrement équipée : Deux chambres froides (positive et négative). Bac à graisse, fours, friteuses, et tout l'équipement nécessaire au bon fonctionnement d'un restaurant. 86 m² au R+1 incluant : Des bureaux spacieux. Vestiaires pour le personnel. Douche et lave-linge intégrés. ���� Confort supplémentaire : Le système de climatisation est entièrement gainable pour un confort optimal. ���� Les petits plus qui font la différence : Une belle cave à vin climatisée pour sublimer votre offre. 2 places de parking privatives en sous-sol, en plus du parking gratuit de 150 places à disposition de la clientèle. ���� Un Concept Unique Alliant Modernité et Écologie : Ce restaurant clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur à la recherche d'un emplacement premium, prêt à démarrer immédiatement dans un cadre architectural iconique et éco-responsable. ���� Une offre rare à ne pas manquer ! Prix : 10 000 €