Belle opportunité à saisir ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À Frontignan Plage, découvrez ce restaurant-pizzeria clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de campings, commerces et parkings. Un lieu idéal pour développer votre activité dans une zone balnéaire attractive, fréquentée aussi bien par les touristes que par une clientèle locale tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ses principaux atouts :&lt;br /&gt; Emplacement privilégié : zone dynamique avec une grande façade vitrée donnant une belle visibilité.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 140 couverts répartis entre une grande salle climatisée (? 90 places), un patio convivial et une terrasse extérieure.&lt;br /&gt; Équipements complets : vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (cuisine professionnelle équipée, salle aménagée, climatisation).&lt;br /&gt; Surface fonctionnelle : 176 m² environ (restaurant + annexe), parfaitement agencés pour optimiser le service.&lt;br /&gt; Activité annuelle : ouvert toute l'année, avec un pic d'activité en saison estivale.&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé : sécurité et visibilité à long terme, avec un loyer de 2 250 €/mois incluant la CFE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec son emplacement stratégique, sa capacité importante et son potentiel de développement (glaces, petits-déjeuners, extension d'horaires), cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter sans tarder !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 302195 vous est présentée par votre agent commercial FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 270 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;