Idéalement située au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, cette boulangerie-pâtisserie artisanale séduit par la qualité de son emplacement et sa clientèle fidèle, attachée au savoir-faire traditionnel. Développée sur une surface totale d'environ 220 m², dont 35 m² de surface de vente, elle offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité est aujourd'hui exclusivement dédiée à la boulangerie et à la pâtisserie, sans snacking, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. L'outil de travail est complet et soigneusement entretenu, avec du matériel régulièrement renouvelé : chambre froide (2015), vitrines et équipements (2018), four (2019), climatisation (2021), distributeur automatique (2022) et rafraîchissement du point de vente en 2025.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires, stable sur plusieurs années aux alentours de 610K€, témoigne de la solidité de l'affaire et de son ancrage local, avec une rentabilité positive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un artisan passionné souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment via une offre snacking à créer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329394 vous est présentée par votre agent commercial BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 305 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,17 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 305&nbsp;000&nbsp;&euro;