Vous rêvez de reprendre une boulangerie dans un village dynamique et chaleureux ? Découvrez cette opportunité en plein centre de Clémont, dans le Cher (18410). Caractéristiques principales : Local commercial : Boutique de 110 m² aux normes PMR, bien entretenue et équipée d'une chambre froide et d'un grand four (propriétés de la mairie, non inclus dans la vente). Logement attenant : Maison de 110 m² en bon état avec accès direct à la boutique. Elle comprend 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vie sur place. Loyer : Boutique seule : 206 €/mois. Maison + boutique : 650 €/mois. Atouts : Situation géographique : Emplacement stratégique au cœur du village, avec un passage fréquent, particulièrement en haute saison (mai à septembre), grâce à la proximité de l'Étang du Puits à seulement 6 km. Accessibilité : Parking gratuit juste devant la boulangerie. Équipements : Double vitrage et chauffage au gaz de ville pour le local et la maison. Horaires d'ouverture actuels : Lundi, jeudi, vendredi et samedi : 7h-13h / 16h-18h30. Dimanche : 7h30-12h30. Fermeture : Mardi et mercredi. Personnel : Une apprentie actuellement en poste jusqu'au 5 août 2026. Conditions de vente : Type de vente : Fonds de commerce uniquement. C'est une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'allier vie professionnelle et personnelle grâce à la maison attenante. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.888601 Prix : 110 500 €