PARIS 2ème&lt;br&gt; - entre Sentier et Strasbourg Saint Denis&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un Bar Restaurant Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose cette jolie affaire en plein coeur du 2ème arrondissement, entre les métros Sentier et Strasbourg Saint Denis&lt;br&gt;36 couverts à l'intérieur et 10 couverts en terrasse estivale juste devant la vitrine.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, beaucoup de tourisme et quartier de destination.&lt;br&gt;L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien entretenue, le restaurant peut être clé en main.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de environ 130 m2,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - RDC de 70 m2 : Salle de 36 cvts,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse : 10 en terrasse estivale (devant la vitrine le long du resto)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Magnifique cuisine de plain pied, de 15 m2 environ. Gaz de ville, elec triphasée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grosse extraction tubée externe 400 mm.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel neuf et entretenu&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Au S/S : une grande cave de 60 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Appartement dans le bail : 70 m2 environ, bel appart&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fin du bail 31 décembre 2033&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA Restauration (la licence IV n'est pas exploitée !) :&lt;br&gt;CA 2024 : autour de 440 000 € HT&lt;br&gt;CA 2023 : 470 000 € HT&lt;br&gt;CA 2022 : 350 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer mensuel parfait pour le quartier : 3.475 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 361&nbsp;000&nbsp;&euro;