À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé à Jonzac, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et de passage, notamment liée à l'activité thermale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité&lt;br /&gt; Activité de restauration en place&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; Capacité d'accueil d'environ 25-30 couverts&lt;br /&gt; Établissement exploité de manière stable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Bien&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une surface commerciale d'environ 80 m²&lt;br /&gt; Un appartement d'environ 100 m² à l'étage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'appartement constitue un réel atout pour un exploitant (résidence principale, logement de fonction ou optimisation locative).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Chiffres&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : environ 130 000 €&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 500 €&lt;br /&gt; Activité stable&lt;br /&gt; Potentiel de dévellopement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est actuellement exploité avec une amplitude volontairement maîtrisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des axes de développement sont identifiés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Augmentation du nombre de services&lt;br /&gt; Extension des jours d'ouverture&lt;br /&gt; Développement de la clientèle liée au thermalisme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds présente un potentiel immédiat d'évolution du chiffre d'affaires et de la rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts&lt;br /&gt; Emplacement stratégique à Jonzac&lt;br /&gt; Secteur porteur&lt;br /&gt; Logement inclus&lt;br /&gt; Outil de travail opérationnel&lt;br /&gt; Prix de vente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 90 000 € honoraires inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; Accompagnement possible dans le cadre de la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;