À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel 2* – Parc Régional du Haut-Languedoc (Hérault)&lt;BR&gt;Projet à concrétiser rapidement&lt;BR&gt;Situé dans une charmante ville aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un environnement privilégié, alliant nature, accessibilité et potentiel de développement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Avec plus de 25 numéros, l’établissement offre une capacité d’accueil permettant d’envisager une amélioration significative du chiffre d’affaires. Les exploitants actuels en place depuis début 2024 sont contraints de céder pour raisons personnelles. &lt;BR&gt;Structure saine, bien positionnée, avec une excellente note Booking de 8,5 et une progression marquée du chiffre d’affaires 2025 (+50 % sur les six premiers mois).&lt;BR&gt;L’établissement dispose de plusieurs atouts majeurs :&lt;BR&gt;• Grand parking privé d’environ 30 places&lt;BR&gt;• Logement de fonction confortable avec jardinet privatif&lt;BR&gt;• Proximité immédiate de la gare SNCF&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une opportunité idéale pour un duo ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant reprendre un outil opérationnel et en pleine dynamique de croissance.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 750 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 1 500 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : - &lt;BR&gt;Logement : 50 m² - 1 chambre&lt;BR&gt;Licence : IIIR&lt;BR&gt;Fermeture : - &lt;BR&gt;Capacité : 20 - 30 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Hérault&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 38 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : Sup. 160 000 € projection 2025&lt;BR&gt;EBE retraité : 30 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 75 000 €<BR>Prix : 167&nbsp;000&nbsp;&euro;