OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur de Contres, dans un emplacement stratégique à fort passage, ce restaurant bénéficie d’un environnement particulièrement porteur : proximité immédiate d’un hôtel à très fort taux d’occupation ainsi que d’une zone artisanale et commerciale dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Créé en 2021, l’établissement repose sur une base saine avec un concept immédiatement exploitable, tout en offrant la possibilité de changement d’enseigne pour s’adapter à votre projet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité d’accueil idéale :&lt;br /&gt;80 couverts en salle&lt;br /&gt;80 couverts en terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout majeur : à proximité immédiate d'un hôtel à fort taux d'occupation ainsi que de nombreuses places de parking, facilitant l’accès et fidélisant une clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires en progression sur l’exercice en cours, révélant un véritable potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien constitue une opportunité parfaite pour des professionnels de la restauration souhaitant redynamiser l’activité et exploiter pleinement un emplacement premium.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un projet de relance, de repositionnement ou de création de concept.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité d'achat des mûrs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement + Capacité + Potentiel = un investissement à forte valeur ajoutée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 386 000 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Alain PICARD&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC BLOIS 827477969&lt;br&gt; - SAS JCM&lt;br&gt; - Caisse de garantie QBE 500000 EUR&lt;br&gt; - SIRET 4 127&lt;br&gt; - CPI 38 29731&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 418&nbsp;424&nbsp;&euro;