PARIS 11ème&lt;br&gt; - FILLES DU CALVAIRE / CHEMIN VERT&lt;br&gt; - Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose cette superbe affaire d'angle avec licence IV de 60 couverts environ idéalement placée dans le 11ème arr.&lt;br&gt;Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, tourisme et quartier très festif de destination. Belle clientèle + clientèle touristique !&lt;br&gt;L'affaire est très propre, décorée avec goût, clé en main : vous entrez, vous travaillez !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une surface totale de 90 m2, vous avez une salle de 40 cvts, un grand bar et une cuisine de plain pied de 10 m2. Gaz de ville et extraction tubée interne 250 mm.&lt;br&gt;A l'étage : un appartement de fonction de 45 m2.&lt;br&gt;Au S/S : une grande réserve propre + un labo + sanitaires&lt;br&gt;&lt;br&gt;Terrasse : minimum 16 cvts sur l'un des côtés, à développer sur l'autre côté.&lt;br&gt;L'affaire est exploitée en en mode restaurant, la limonade est à développer !&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA 2024 : 517.000 € HT&lt;br&gt;CA 2023 : 526.000 € HT&lt;br&gt;CA 2022 : 498.000 € HT&lt;br&gt;Loyer mensuel raisonnable : 3 200 € HT&lt;br&gt; - Prov pour charges : 170 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : superbe outil de travail soit en format bar brasserie, soit pour un restaurant à thème, idéal pour toucher une clientèle de bureau, touristique et festive le soir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 399&nbsp;000&nbsp;&euro;