Hôtel-Restaurant de Charme - Le Sap (61) - Emplacement Cœur de Village&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description du bien :&lt;br /&gt; Situé au cœur d'un village dynamique et touristique de l'Orne, cet établissement historique jouit d'une excellente réputation. Tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, cet outil de travail offre un cadre de vie privilégié et une clientèle fidèle (locale et touristique).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts du dossier :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : Salle de restaurant de 30 couverts + terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hôtellerie : 3 chambres de charme avec sanitaires privatifs (fort potentiel de développement).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de fonction : Vaste appartement privatif sur 3 niveaux (idéal famille).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Qualité de vie : Rythme d'exploitation rare avec fermetures hebdomadaires et congés annuels confortables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : &gt; 200 000 € (stable sur les derniers exercices).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel : 1 cuisinier autonome en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail : Nouveau bail 3/6/9 prévu pour la vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité : Possibilité d'acquisition des murs (commerce et habitation).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 121 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Note : Pour des raisons de confidentialité et de sérénité pour l'exploitant, l'identité de l'établissement et le dossier comptable complet ne seront communiqués qu'après un premier échange téléphonique.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.945499<BR>Prix : 121&nbsp;000&nbsp;&euro;