Fonds de commerce Tabac Presse FDJ<br> - Opportunité à saisir !<br><br> Montluçon<br> PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI<br> Oui, le prix est en dessous du marché.<br> Oui, c’est volontaire.<br> Oui, il faut aller vite.<br>Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité).<br>Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle.<br> L’essentiel à retenir<br>Surface de vente : env. 40 m²<br>Réserve / bureau : env. 40 m²<br>Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection<br>Climatisation<br>Fermé le dimanche<br>Horaires confortables<br> Chiffres parlants<br>Commissions nettes : ~70 000 €<br>Produits taxables HT : ~20 000 €<br>Loyer annuel très faible : ~6 000 €<br>️ Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en duo<br> Pourquoi ce prix ?<br>️ Vente motivée par une raison de santé<br>️ Prix volontairement ajusté pour une cession rapide<br>️ Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur<br> À qui s’adresse cette affaire ?<br>Primo-accédant<br>Reconversion sécurisée<br>Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée<br> Accompagnement complet<br>Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif.<br>Vous êtes accompagné de A à Z.<br> Dossier transmis uniquement après échange qualifié.<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 93 500 €