Le magasin est situé au coeur des Préalpes d'Azur, dans une charmante petite commune, aux magnifiques paysages et au panorama éblouissant!<br /> Le village est situé à une vingtaine de kilomètres de Nice.<br /> <br /> Il dispose de 2 places de stationnement devant le magasin, un vrai plus pour le commerce.<br /> Il bénéficie d'une clientèle fidèle, d'habitués mais aussi d'une clientèle de passage qui le fréquente pendant l'été. La commune propose pendant l'activité saisonnière de nombreuses programmations : du théâtre, des visites, des concerts, et des expositions.<br /> Le village est actif.<br /> <br /> Vous pourrez exercer une véritable proximité avec vos clients.<br /> Des services sont à développer. Vous avez le champ libre.<br /> <br /> C'est un magasin avec du potentiel.<br /> Le projet est idéal pour celle ou celui qui souhaite s'installer dans la région, qui préfère le calme des montagnes à l'agitation du bord de mer ou qui souhaite entreprendre dans sa région.<br /> Environnement rural.<br /> <br /> Le bien est disponible immédiatement. Un changement d'activité souhaité par l'exploitant, motive la vente de ce point de vente.<br /> <br /> CA TTC 2023 : 236 K€<br /> <br /> CA N-1: 326 K€<br /> <br /> CA N-2: 357 K€<br /> <br /> Prix de cession: baisse de prix à 40 K€ au lieu de 110 K€!<br /> <br /> Loyer annuel: 19 K€ HC HT<br /> Réf : 221432 Prix : 40 000 €