NICE – À VENDRE 348 000 euros SUPERETTE / MINI-MARKET DE PROXIMITÉ Emplacement Premium – Quartier Résidentiel Aisé Opportunité rare d'acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques du magasin • Surface totale : 198 m² • Surface de vente : 100 m² • Réserve : 100 m² • 2 chambres froides (positive et négative) • Consommation sur place autorisée • Relais colis et services postaux • Magasin entièrement rénové • Mise en conformité réalisée • Matériel récent sous garantie 2 ans Conditions locatives • Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025 • Loyer mensuel : 2 800 euros HT • Charges : 200 euros / mois Horaires d'exploitation 7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7 Chiffres clés • Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020 • Objectif réaliste de retour à 1 000 000 euros de CA à horizon 2027 • Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros Modalités de cession Cession de 100 % des parts sociales. Activité exploitée sous enseigne de proximité de type Carrefour City. Éléments inclus : • Droit au bail • Fonds de commerce • Matériel d'exploitation • Agencements • Clientèle • Stock en sus selon inventaire le jour de la vente Conditions financières Prix de vente : 350 000 euros Possibilité d'accompagnement financier : • Crédit vendeur envisageable : 94 500 euros • Reprise de leasing matériel : 60 000 euros Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Convient parfaitement à un professionnel de l'alimentaire, un investisseur exploitant ou un groupe souhaitant développer un réseau de magasins de proximité. Prix : 348 000 €