74230 THONES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/RESTAURANT - LICENCE IV - 84 M² - PLUS TERRASSE EXTÉRIEURE - ARRÊT DE BUS - PROXIMITE ANNECY LA CLUSAZ GRAND-BORNAND&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Afchain vous proposent ce fonds de commerce en activité de Bar - Café - Brasserie - Restaurant et vente à emporter, LICENCE IV, idéalement situé en emplacement n1 au cœur du centre-ville de Thônes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort Potentiel de développement !! Opportunité RARE ! Ce bar-brasserie, idéalement situé bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thônes, charmante petite ville de montagne qui séduit immédiatement par son authenticité, son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme, capitale des Aravis.&lt;br /&gt; Situation géographique privilégiée, au cœur du massif des Aravis, à seulement 20 minutes d'Annecy et à quelques minutes des stations réputées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Thônes constitue un point de passage stratégique entre Annecy et les stations, bénéficiant d'une activité touristique 4 saisons (ski, randonnée, VTT, cyclisme, activités Outdoor).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se trouve à proximité immédiate de l'église, du marché et des commerces du quotidien (presse, tabac, boutiques...), garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique. Excellente visibilité et accessibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une salle de restauration lumineuse de 49 m² avec bar rénové pour environ 30 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée située en sous-sol, de deux sanitaires avec coin lave-mains et de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse extérieure exploitable toute l'année et extensible aux beaux jours de 50m2 environ offre une capacité de 60 places assises.&lt;br /&gt; Un grand parking est à disposition de la clientèle derrière l'établissement et un arrêt du bus à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente avec tout le mobilier et l'équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.).&lt;br /&gt; Autorisation de fermer jusqu'à 1h.&lt;br /&gt; Parfait pour un investisseur ou un professionnel ambitieux , un projet clé en main avec un fort potentiel d'évolution ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A SAISIR RAPIDEMENT !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible 7j/7 pour vous fournir plus d'informations, vous accompagner dans la visite et vous transmettre les documents.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n893699579.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;