Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce Bar/Restaurant à Colmar, dans un secteur stratégique aux abords immédiats de l'hypercentre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A quelques pas du Champ de Mars, à proximité directe de l'hôtel/Restaurant L'ESQUISSE et des parkings souterrains, cet emplacement bénéficie d'un flux constant, à la fois touristique et local, sur un axe très fréquenté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien développe 291 m² répartis sur deux niveaux, parfaitement agencés pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POSSIBILITÉ Achat Murs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; Un premier bar indépendant&lt;br /&gt; Une salle accueillante&lt;br /&gt; Une terrasse bien exposée avec baie vitrée electrique&lt;br /&gt; Capacité totale actuelle jusqu'à 120 couverts .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au sous-sol entièrement exploité :&lt;br /&gt; Un second bar indépendant&lt;br /&gt; Une cuisine spacieuse et équipée&lt;br /&gt; Un fumoir aux normes&lt;br /&gt; Une cave à vin avec VVC (conforme PMR)&lt;br /&gt; Un local personnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs :&lt;br /&gt; Établissement entièrement rénové en 2017/2018&lt;br /&gt; Accessibilité PMR&lt;br /&gt; Climatisation&lt;br /&gt; Double offre de stationnement (parking gratuit + parking en face + souterrain à proximité)&lt;br /&gt; Équipement complet aux normes d'hygiène et de sécurité&lt;br /&gt; Baie vitrée mécanique ouvrable sur terrasse&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement se prête parfaitement à un concept de bar à vin, restaurant d'ambiance, afterwork premium ou bistronomie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 198.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros HT charge acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible 7J/7 et jours fériés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 400786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;