EXCLUSIVITE , À VENDRE – Fonds de commerce Bar Restaurant à forte rentabilité au cœur du Castellet&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare à saisir ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous rêvez d’un restaurant avec une visibilité exceptionnelle dans un cadre unique ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur du village médiéval du Castellet, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une terrasse ombragée de 130m² idéale pour les repas en plein air ( toile de terrasse neuve)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un restaurant de 68m² avec une salle spacieuse et une cuisine entièrement équipée et remise à neuf &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une cave de 22m² pour le stockage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un logement inclus de 6 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une grande pièce à vivre de 27m² avec cuisine, parfait pour loger votre personnel ( le tout restera meublé) &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Superficie totale de 360m² environ. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer attractif : 5 500€ HT/mois (incluant le restaurant et les étages)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À visiter rapidement pour profiter pleinement de la saison estivale !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 758 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649<BR>Prix : 749&nbsp;000&nbsp;&euro;