&lt;div&gt;Boulangerie-pâtisserie à vendre dans une ville dynamique et attractive de l’Aude. L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone commerçante animée, avec des places de parking devant et des commerces complémentaires à proximité. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin, lumineux et accueillant, d’une surface de 66 m², a été entièrement rénové en 2019. Il offre la possibilité de consommer sur place, en intérieur comme en extérieur. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie, d’une surface totale de 100 m², sont en très bon état et équipés de matériel récent, dont un congélateur et un surgélateur de 2024. Four électrique de 2019.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’entreprise dispose également d’un second point de vente situé dans un lieu très fréquenté bien côté, contribuant significativement au chiffre d’affaires. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’équipe en plus des gérants est complète et qualifiée : deux boulangers, deux apprentis boulangers, deux pâtissiers, deux apprentis pâtissiers, un préparateur, trois vendeuses, une apprentie vendeuse + une vendeuse pour le second point de vente. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d’affaires est réalisé à 100 % en boutique, réparti entre 40 % boulangerie, 15 % viennoiserie, 25 % pâtisserie et 20 % traiteur. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi. Bail commercial neuf avec un loyer attractif à 3,6 % du chiffre d’affaires. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Cession motivée par un nouveau projet professionnel. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Belle affaire clé en main, saine et bien structurée !&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses Atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1 – Emplacement premium &lt;/div&gt;&lt;div&gt;2 – Équipe complète et formée.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3 – Faible loyer&lt;/div&gt;<BR>Prix : 583&nbsp;000&nbsp;&euro;