La SODIAC, bailleur social à Saint-Denis, filiale du groupe CDC Habitat recherche un(e) chargé(e) d'opérations développement. Missions : Sous l'autorité du Directeur Développement et Patrimoine, le Chargé d'opérations Développement (H/F) assure : - Le développement, le montage et le pilotage des opérations de construction ou réhabilitation (logements sociaux, promotion privée, équipements en mandat public ou privé...) ; - La remise d'ouvrage ; - La clôture des opérations. Missions opérationnelles : Développement : - Participer à la prospection (foncier, VEFA, acquisition), - Etablir les programmes techniques des opérations, - Etablir les études de faisabilité technique, juridique, financière, - Réaliser les dossiers de présentation aux instances internes (comité d'engagement, conseil d'administration), - Négocier et acheter le foncier. Montage d'opération : - Mettre en place les intervenants par le biais de la contractualisation des marchés de prestation et/ou de travaux en application des réglementations en vigueur - Présenter et faire valider les étapes techniques, administratives juridiques et financières conformément aux procédures du maître d'ouvrage. Réalisation de l'opération : - Coordonner et contrôler les intervenants - Assister aux réunions de chantier en qualité de représentant du Maître d'Ouvrage - Etablir et présenter les rapports prévus par les textes contractuels & réglementaires ou procédures internes de la société - Assurer la gestion des marchés - Assister aux opérations de réception menées par le Maître d'œuvre - Remettre l'ouvrage suivant procédure en vigueur au titre de l'opération Clôture de l'opération : - Suivre les opérations intervenant pendant l'année de parfait achèvement (GPA), - Effectuer la clôture des marchés et des opérations au terme de l'année de GPA. Mission budgétaire : - Assurer la gestion financière - Lancer et émettre la facturation, s'assurer de sa conformité et de sa transmission à la comptabilité et de son règlement - Traiter les situations et les appels de fond (vérification et validation), - Elaborer les tableaux de bord financier et évaluer les risques, Reporting à la Direction. Mission commercial : - Entretenir les relations commerciales avec les Collectivités et les Clients privés, - Participer aux réponses appels d'offres. Mission de Reporting : - Auprès du Responsable sur les opérations et/ou les actions de prospection - Toute autre activité nécessaire à la réalisation de ses missions. PROFIL : De formation supérieure Bac 4/5 dans les métiers de l'immobilier, du bâtiment, de la construction ou du génie civil, vous justifiez d'une expérience réussie dans une fonction similaire. Compétences Techniques : - Connaissances Juridiques et réglementaires (CMP, CGCT, CCH, code l'urbanisme, etc.), - Connaissance des assurances et codes habitat et construction - DTU, - Procédure et connaissance de la mise en service par la gestion locative, - Connaissance des missions des intervenants de l'opération, - Connaissances financières (montages /bilans), - Connaissance du droit immobilier. Vos atouts : Aptitude à l'initiative et au travail en équipe. Bon relationnel et capacité à la négociation. Savoir organiser son plan de charges. Capacité d'adaptation. Aptitude à déterminer les priorités et aider à la décision.