Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée. Surface & configuration -     Surface totale : 236 m² (176 m² de surface intérieure + 60 m² de terrasse patio privative ) -     140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur -     Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir -     Cuisine professionnelle et matériel complet inclus. Chiffres clés (exercice 2024) -     Chiffre d'affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié) -        Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse -     Faible niveau de charges (3 670 €/an) -     Bail 3/6/9 récent. Exploitation & potentiel -     Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis -     Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir -        Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises Prix  327 000€  Honoraires compris de  7% TTC soit 5.83% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité. Prix : 327 000 €