HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité. D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois. La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement. Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées. Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité : • Belle terrasse extérieure • Piscine • Parking • Logement de fonction type T3 • Hébergements pour le personnel L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne. Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat. Surface commerciale : 800 m² Surface terrain : 3 000 m² Parking : oui Piscine : extérieure Logement : 80 m² - 2 chambres Licence : IIIR Fermeture : 3 mois Capacité : 15 -20 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine) Localisation : Vaucluse Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : en vigueur Loyer annuel HT : 52 000 € CA annuel H.T. : 550 000 € EBE retraité : 172 000 € Prix : 858 000 €