HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché&lt;BR&gt;Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.&lt;BR&gt;D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.&lt;BR&gt;La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.&lt;BR&gt;Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.&lt;BR&gt;Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :&lt;BR&gt;• Belle terrasse extérieure&lt;BR&gt;• Piscine&lt;BR&gt;• Parking &lt;BR&gt;• Logement de fonction type T3&lt;BR&gt;• Hébergements pour le personnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 800 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 3 000 m² &lt;BR&gt;Parking : oui&lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : 80 m² - 2 chambres &lt;BR&gt;Licence : IIIR&lt;BR&gt;Fermeture : 3 mois &lt;BR&gt;Capacité : 15 -20 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Vaucluse &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 52 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 530 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 165 000 €<BR>Prix : 858&nbsp;000&nbsp;&euro;