Boulangerie Pâtisserie Snacking – Emplacement stratégique à Caen&lt;br&gt;Opportunité de reprise d’une boulangerie pâtisserie snacking située dans un quartier dynamique de Caen, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’un flux régulier.&lt;br&gt;L’établissement développe une activité complète : boulangerie, pâtisserie et snacking, avec un outil de travail fonctionnel et bien entretenu.&lt;br&gt; Caractéristiques du bien&lt;br&gt;Surface totale : 207 m²&lt;br&gt;Espace de vente : 74 m²&lt;br&gt;Atelier + réserves + cave&lt;br&gt;Parking à proximité&lt;br&gt;Local en bon état général&lt;br&gt; Conformité &amp; équipements&lt;br&gt;Extraction : oui&lt;br&gt;ERP : conforme&lt;br&gt;PMR : conforme&lt;br&gt; Conditions financières&lt;br&gt;Prix du fonds : 171 200 €&lt;br&gt;Loyer : 1 300 € / mois&lt;br&gt;Murs également proposés à la vente : 200 000 €&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt; Surface confortable et bien répartie&lt;br&gt;Activité diversifiée (pain / pâtisserie / snacking)&lt;br&gt; Local aux normes (pas de travaux immédiats)&lt;br&gt;Une terrasse bien exposée.&lt;br&gt; Possibilité acquisition murs + fonds&lt;br&gt; Dossier idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur Caen.&lt;br&gt; Toute l'équipe de Vendremaboite reste à votre disposition pour tous renseignements.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : David COUTURIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 171&nbsp;200&nbsp;&euro;