À vendre : fonds de commerce d’un restaurant traditionnel réputé, idéalement situé en hyper centre d’Orléans, à proximité immédiate de la place du Martroi et de la rue de la République.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant se compose :&lt;br&gt;&lt;br&gt;d’une salle principale au rez-de-chaussée,&lt;br&gt;&lt;br&gt;de deux salons privatifs à l’étage, dont l’un avec terrasse,&lt;br&gt;&lt;br&gt;d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée,&lt;br&gt;&lt;br&gt;et d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage des boissons et des marchandises.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un appartement se situe également à l'étage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le chiffre d’affaires de l’exercice précédent s’élève à 593 000 €, avec un potentiel de développement encore important.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail commercial 9 ans en cours jusqu’en 2033.&lt;br&gt;Loyer mensuel : 2 400 € HT&lt;br&gt;Charges : 532 € / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un emplacement de premier choix pour poursuivre une activité pérenne dans un cadre reconnu et apprécié.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires et bilans disponibles sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899&lt;br&gt; - Greffe d’Orléans) au pour une première visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;