À vendre : fonds de commerce d’un restaurant traditionnel réputé, idéalement situé en hyper centre d’Orléans, à proximité immédiate de la place du Martroi et de la rue de la République.<br><br>L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.<br><br>Le restaurant se compose :<br><br>d’une salle principale au rez-de-chaussée,<br><br>de deux salons privatifs à l’étage, dont l’un avec terrasse,<br><br>d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée,<br><br>et d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage des boissons et des marchandises.<br><br>Un appartement se situe également à l'étage.<br><br>Le chiffre d’affaires de l’exercice précédent s’élève à 593 000 €, avec un potentiel de développement encore important.<br><br>Bail commercial 9 ans en cours jusqu’en 2033.<br>Loyer mensuel : 2 400 € HT<br>Charges : 532 € / mois<br><br>Un emplacement de premier choix pour poursuivre une activité pérenne dans un cadre reconnu et apprécié.<br><br>Chiffre d’affaires et bilans disponibles sur rendez-vous.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br><br>Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.<br><br>Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899<br> - Greffe d’Orléans) au pour une première visite.<br><br> <br><br>Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 793583899 Prix : 235 000 €