Située au cœur d'un village historique et animé, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe principal très passant, avec parkings et commerces à proximité immédiate. Caractéristiques de l'affaire: Surface Boutique env. 30 m2, agencée avec goût, fournil apparent. Matériel : four récent (moins de 3 ans), laboratoire pâtisserie complet, équipement propre et entretenu. Locaux : murs appartenant à la mairie, loyers très avantageux et exonération de taxe foncière. Bail principal : 763 euros HT/mois (jusqu'au 30/06/2029). Annexe (à 7 km) sans production, également louée à la mairie, loyer modéré (500 euros HT / mois, bail jusqu'au 31/10/2032). Données d'exploitation : Chiffre d'affaires : 385 000 euros en 2025. Conditions d'exploitation : Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour. Congés annuels : 4 semaines. Pas de roulement. Atouts : Environnement commercial porteur et clientèle fidèle. Affaire saine, idéale pour un duo d'artisans recherchant une structure stable et rentable. Prix : 273 400 €