À VENDRE – Camping nature avec fort potentiel – Sud Ardèche / Rhône-Alpes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce charmant camping de moins de 50 emplacements répartis sur environ 2,6 hectare. Implanté en hauteur avec vue imprenable sur les Gorges de l’Ardèche avec un accès direct à la rivière, ce site rare conjugue calme, confort et attractivité touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacements : 17 locatifs atypiques et toiles parfaitement intégrés à la nature. Emplacements nus avec raccordement électrique. Plusieurs blocs sanitaires adaptés PMR&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grands espaces de restauration : cuisine équipée, terrasse couverte&lt;br&gt;&lt;br&gt;Logement de fonction sur site&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitation saisonnière d’avril à mi-octobre&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires moyen : env. 205 000 € HT&lt;br&gt; - Bail commercial renouvelé en janvier 2025&lt;br&gt;&lt;br&gt;Apport conseillé : 350 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente HAI : 634 800 euros&lt;br&gt;Honoraires HT : 29 000 euros à la charge cessionnaire&lt;br&gt;TVA 20% : 5 800 euros&lt;br&gt;Honoraires TTC : 34 800 euros&lt;br&gt;Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 634&nbsp;800&nbsp;&euro;