Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur.&lt;br /&gt; Vente d'un fonds de commerce de type restaurant / snack / bar idéalement situé sur un axe stratégique à forte visibilité. Cet établissement bénéficie d'un flux constant de véhicules et de piétons, garantissant un potentiel de développement immédiat.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points Clés du Bien&lt;br /&gt; Surface totale : environ 200 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : 70 couverts en salle et 30 places en terrasse&lt;br /&gt; Stockage : réserve dédiée de 10 m²&lt;br /&gt; Stationnement : places disponibles devant l'entrée et parking privé à l'arrière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et Matériel Inclus&lt;br /&gt; L'établissement est vendu "clé en main" avec un inventaire complet et entretenu pour une reprise d'activité sans interruption :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace Cuisine : cuisine entièrement équipée, hotte professionnelle, four professionnel (pains et pâtisseries).&lt;br /&gt; Froid : réfrigérateurs, congélateurs et frigo à boissons.&lt;br /&gt; Accueil : comptoir de vente et système de caisse.&lt;br /&gt; Mobilier : ensemble de tables, chaises et banquettes en excellent état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts Stratégiques&lt;br /&gt; Visibilité maximale : situé sur une rue très passante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, outil de travail fonctionnel.&lt;br /&gt; Performance : activité pérenne avec un chiffre d'affaires important.&lt;br /&gt; Accessibilité : facilité de parking pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions Financières&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 606702 )<BR>Prix : 82&nbsp;000&nbsp;&euro;