FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT BRASSERIE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br /&gt; AFFAIRE PÉRENNE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; REPRENEZ 20 ANS DE RÉUSSITE... ET ACCÉLÉREZ ENCORE&lt;br /&gt; Certaines affaires se créent.&lt;br /&gt; D'autres se construisent dans le temps, avec exigence et constance.&lt;br /&gt; Depuis plus de 20 ans, cet établissement s'est imposé comme une valeur sûre de son secteur, grâce à une exploitation maîtrisée, une clientèle fidélisée et un outil de travail irréprochable.&lt;br /&gt; Aujourd'hui, son dirigeant souhaite transmettre dans les meilleures conditions :&lt;br /&gt; affaire saine&lt;br /&gt; outils aux normes et parfaitement entretenus&lt;br /&gt; accompagnement à la reprise proposé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EMPLACEMENT &amp; ENVIRONNEMENT&lt;br /&gt; Situé sur un axe national très fréquenté, aux portes de Saint-Marcellin entre Grenoble et Valence, le site bénéficie de :&lt;br /&gt; o Flux constant et visibilité immédiate&lt;br /&gt; o Accès facile avec stationnement&lt;br /&gt; o Environnement agréable avec vue montagne&lt;br /&gt; o Un emplacement qui combine performance commerciale et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN OUTIL DE TRAVAIL RARE SUR LE MARCHÉ&lt;br /&gt; Pensé pour exploiter, optimiser... et développer :&lt;br /&gt; o Grande salle lumineuse et confortable&lt;br /&gt; o Véranda exploitable toute l'année (poêles à granulés + climatisation)&lt;br /&gt; o 2 terrasses&lt;br /&gt; o Espaces modulables : restauration, groupes, privatisations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Côté technique :&lt;br /&gt; o 2 cuisines fonctionnelles&lt;br /&gt; o 7 espaces de stockage (véritable avantage logistique)&lt;br /&gt; o Équipe en place (2 salariés)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 1 logement sur place est possible (actuellement utilisé pour stocker) ce qui offre une possibilité d'allier vie professionnelle et vie privée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PERFORMANCE &amp; POTENTIEL&lt;br /&gt; Exploitation actuelle : service du midi uniquement (lundi à dimanche)&lt;br /&gt; o Résultats solides et réguliers&lt;br /&gt; Clientèle en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel identifié et concret : Développement du service du soir , Événementiel / privatisations , optimisation de l'exploitation existante ...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN AVANTAGE CONCURRENTIEL DÉCISIF&lt;br /&gt; Très grand parking&lt;br /&gt; il facilite l'accès, capte une clientèle de passage et renforce immédiatement l'attractivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POUR QUI ?&lt;br /&gt; Professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et sécurisée&lt;br /&gt; Restaurateur en quête d'un outil structuré avec potentiel immédiat&lt;br /&gt; Repreneur souhaitant allier qualité de vie et développement&lt;br /&gt; Une affaire idéale pour un repreneur sérieux qui souhaite capitaliser sur l'existant tout en activant des leviers de croissance évidents.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus de renseignements, et pour obtenir un dossier complet, contactez moi&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.952184<BR>Prix : 92&nbsp;000&nbsp;&euro;