À vendre en plein centre ville de Bordeaux dans un quartier d'affaires et touristique, très bel établissement de petite restauration salon de thé situé sur un axe à fort passage - Prix de vente 325.200&amp;euro;FAI - Surface de 58m2 comprenant une belle salle de 34 couverts environ ainsi qu'une belle terrasse de 38 places - Grande cave exploitable pour le stockage - Loyer mensuel actuel de 1253&amp;euro; HT avec augmentation de 10% par an pour atteindre à terme 35000&amp;euro; HT à l'année. Provision sur charges 30&amp;euro;/mois - Local équipé d'une extraction et du gaz de ville - CA 2019 340.000&amp;euro; HT - gros potentiel de développement sur une ouverture le soir.<BR>Prix : 325&nbsp;200&nbsp;&euro;