LE CHARME AUTHENTIQUE, LE POTENTIEL MAXIMAL !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Découvrez un Fonds de Commerce emblématique, Bar Brasserie Licence IV de type Estaminet, idéalement situé sur l'axe Tourcoing-Mouvaux.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Profitez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces, avec la facilité d'un parking aisé pour votre clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet établissement de caractère, en place depuis 14 ans, vous offre :&lt;br&gt;Une capacité d'accueil enviable : 70 places au total (50 assises en intérieur et 20 en terrasse).&lt;br&gt;Un outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec système d'extraction.&lt;br&gt;Une rentabilité solide : Chiffre d'Affaires (CA) de 160 000€. Loyer maîtrisé de 1 625€/mois.&lt;br&gt;LEVIER DE CROISSANCE IMMÉDIAT EXCEPTIONNEL :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Actuellement ouvert uniquement 5 midis par semaine, ce fonds de commerce offre un Gros Potentiel inexploité. Développez immédiatement les services en soirées et week-ends pour une forte croissance du Chiffre d'Affaires !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Détails Clés :&lt;br&gt;Prix de Vente FAI : 99 500€ (Frais d'Agence Inclus)&lt;br&gt;Honoraires Charge Acquéreur : 10 000€&lt;br&gt;Saisissez cette chance de devenir l'acteur majeur de la convivialité dans ce secteur prisé. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;