Superbe boulangerie pâtisserie sur emplacement premium à moins de 10 minutes des plages &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située au cœur d'une commune dynamique du littoral héraultais, dans l'aire d'attraction de Béziers, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier particulièrement fréquenté, à proximité immédiate d'une place centrale animée accueillant plusieurs marchés hebdomadaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implantée au sein d'un pôle de commerces attractifs et essentiels, l'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine ainsi que d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique durant la saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail performant et parfaitement entretenu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boutique développe environ 50 m² et offre un espace de vente moderne, chaleureux et en excellent état, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le laboratoire, d'environ 200 m², est spacieux, parfaitement agencé et entièrement équipé, permettant une production confortable et un véritable potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble constitue un outil de travail sérieux, pensé pour une exploitation fluide et performante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel professionnel complet et récent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'un équipement complet, récent et parfaitement entretenu comprenant notamment :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Fours professionnels&lt;br /&gt; - Pétrins&lt;br /&gt; - Chambres froides&lt;br /&gt; - Chambres de pousse&lt;br /&gt; - Balancelle à pâtons&lt;br /&gt; - Congélateurs et réfrigérateurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel prêt à l'emploi pour une reprise immédiate sans investissement lourd&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une équipe déjà en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un boulanger en CDI est actuellement en poste et sera repris dans le cadre de la cession, permettant au futur exploitant de démarrer l'activité dans des conditions optimales et avec une continuité immédiate de production.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des performances économiques solides&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement développe un chiffre d'affaires supérieur à 340 000 € HT et dégage une rentabilité supérieure à 100 000 €, après règlement des achats, charges et du salarié en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les activités actuellement exploitées sont :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Boulangerie&lt;br /&gt; - Pâtisserie&lt;br /&gt; - Traiteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement sur le snacking, le point café, la petite restauration sur place ou à emporter, particulièrement pertinent dans ce secteur à forte fréquentation touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire idéale pour professionnels du métier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette opportunité conviendra parfaitement à un duo de professionnels ou à un artisan boulanger souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et idéalement située sur le littoral héraultais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valorisation attractive : moins de 3 fois l'EBE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible après échange et étude du projet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.944886<BR>Prix : 269&nbsp;000&nbsp;&euro;