Boulangerie - Pâtisserie - Salon de Thé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Arrière-pays niçois - Commune touristique et dynamique (06)**&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre - Fonds de commerce clé en main&lt;br /&gt; Rare opportunité dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, au cœur d'une commune dynamique et touristique, bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec salon de thé est une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel du métier ou un duo souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs&lt;br /&gt; o Emplacement central avec stationnement à proximité&lt;br /&gt; o Commune très attractive de l'arrière-pays, forte fréquentation touristique&lt;br /&gt; o Outil de travail complet et fonctionnel&lt;br /&gt; o Affaire clé en main, aucun gros investissement à prévoir&lt;br /&gt; o Beau produit pour professionnel exigeant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description de l'activité&lt;br /&gt; o Boulangerie - pâtisserie artisanale reconnue&lt;br /&gt; o Salon de thé attenant offrant un fort potentiel de développement&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires régulier (dossier transmis sur demande)&lt;br /&gt; o Possibilités d'évolution :&lt;br /&gt; o petite restauration&lt;br /&gt; o salon de thé développé&lt;br /&gt; o glaces / snacking sucré-salé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surfaces&lt;br /&gt; o Magasin / salon de thé : env. 90 m²&lt;br /&gt; o Laboratoires et fournil : env. 170 m² + réserves&lt;br /&gt; o Grande cave&lt;br /&gt; o Appartement de fonction T2 - 55 m², situé dans l'immeuble&lt;br /&gt; o idéal pour exploitant ou personnel&lt;br /&gt; o rafraîchissement léger à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements &amp; exploitation&lt;br /&gt; o Laboratoires pâtisserie et boulangerie bien équipés&lt;br /&gt; o Matériel aux normes&lt;br /&gt; o Équipe en place&lt;br /&gt; o Accompagnement possible lors de la transmission&lt;br /&gt; (savoir-faire, recettes, organisation, gestion quotidienne)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Possibilité d'acquérir les murs du salon de thé + fournil (en complément)&lt;br /&gt; o Vente du fonds seul possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires&lt;br /&gt; o Cause de la vente : départ en retraite / activité secondaire&lt;br /&gt; o Dossier complet, photos et visite sur demande&lt;br /&gt; o Confidentialité assurée - Curieux s'abstenir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318761 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 375 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 4,17 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 375&nbsp;000&nbsp;&euro;