Au cœur du village emblématique de Laguiole, découvrez ce fonds de commerce hôtel-restaurant plein de charme, prêt à exploiter immédiatement. Une opportunité idéale pour un duo ou une équipe souhaitant s’épanouir dans un cadre authentique au cœur de l’Aubrac.&lt;br /&gt;Côté hébergement : 4 chambres confortables avec salle d’eau privative, literie récente, wifi et ambiance paisible.&lt;br /&gt;Côté restaurant : cuisine de saison, produits frais et locaux, carte soignée, belle cave à vins bio et terrasse ombragée très prisée.&lt;br /&gt;Établissement à taille humaine, reconnu pour son accueil et sa qualité. Emplacement central, clientèle fidèle et touristique, fort potentiel de développement. Une affaire clé en main à ne pas manquer !&lt;br /&gt;Le vrai plus: un appartement en duplex privatif de 100m2 avec 3 chambres, dans le même immeuble et compris dans le loyer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 242 160 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 229 200 € HT + 0 € TVA, soit 229 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486<BR>Prix : 240&nbsp;000&nbsp;&euro;