Exploitez une machine de guerre économique générant un chiffre d'affaires stable et certifié de plus d'un million d'euros.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce repose sur une infrastructure dimensionnée pour le volume : &lt;br /&gt;• 100 places extérieures et 70 intérieures. &lt;br /&gt;• Cuisine aux normes : chambre froide 9m², vivier, cave à vin. &lt;br /&gt;• Masse salariale structurée : 7 CDI opérationnels garantissant la continuité du service.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'atout majeur réside dans la maîtrise des coûts fixes : le loyer de 2 500€ HT est une anomalie positive sur ce secteur, sécurisant votre marge dès le premier jour.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Profil recherché : Professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant piloter une unité performante sans travaux de mise aux normes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2 500€ HT / mois. Charges : 50€. Dossier complet après échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 685 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 692 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 685&nbsp;000&nbsp;&euro;