Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur de Coutras, bénéficiant d’un emplacement avec passage régulier et d’une clientèle fidèle. Établissement reconnu, sans concurrence directe, avec une activité rentable et en pleine progression.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un vrai point fort : un matériel professionnel complet et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement :&lt;br /&gt;fours à soles, pétrins, diviseuse, façonneuse, chambres froides, armoires de fermentation type ClimPouss, matériel de pâtisserie, tables inox, zones de stockage…&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un laboratoire fonctionnel et parfaitement équipé pour une production efficace.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Locaux : environ 250 m² (vente, fabrication, réserve), second point de vente de 68 m² + logement sur 3 niveaux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA en forte évolution : 668 000 € HT en 2024 (544 000 € en 2023)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipe complète en place, organisation fluide et opérationnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Stationnement directement devant le magasin pour un accès client facilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire clé en main avec un outil de travail performant, idéale pour s’installer immédiatement et développer encore le potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 2 655 € TVA, soit 297 655 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 281 725 € HT + 0 € TVA, soit 281 725 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;