Venez découvrir ce fonds de commerce d'exception, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille tout proche de l'avenue du Prado. Vous serez conquis par le charme de ce café-restaurant au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, des entreprises et descommodités. Ne le cherchez pas ailleurs, il est ici en exclusivité ! Voici quelques-unes des caractéristiques attrayantes de ce bien : - Type : Café - Restaurant - Surface : 77 M2 - Pièces : plusieurs espaces dont une cave et un studio vendu loué - Salle à manger : 1 - Salles de bain : 1 - WC séparés : 2 - Capacité d'accueil : 50 places MAX en salle, une bonne dizaine en terrasse ! Ce bien bénéficie d'une rénovation récente, effectuée en 2022, mais des modifications et embellissements serons a prévoir comme souvent. Avecune cuisine séparée, sa cave et sa belle salle de réception agrémentée d'une terrasse cosy, ce restaurant est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration. Le commerce est niché dans un environnement animé, très recherché pour ses boutiquestendances, ses écoles de qualité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Que vous soyez restaurateur aguerri ou nouvel entrepreneur, cet emplacement saura séduire votre clientèle par sa visibilité et sa proximité aux nombreux attraits de la ville. A deux pas de la place Castellane, vous bénéficiez aussi du tramway fraichement livré et la rue en elle-même est une rue ou le potentiel clientèle est effectif, régulier et les consommateurs demandeurs de commerce de bouche. Les charges mensuelles, le loyer la terrasse au total sont de 1850 E par mois. Pour en savoir plus sur ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité idéale pour investir dans une adresse prisée de Marseille, où chaleur méditerranéenne et effervescence citadine se rencontrent. Venez visiter, vous serez charmé ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Alain MONTOYA - - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817932 Le réseau recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 6.08 % TTC inclus charge acquéreur (329 000,00 € hors honoraires). Prix : 349 000 €