'Côté Pro' 'expertise pour vos projets immobiliers professionnels vous propose la vente du Fonds de commerce de cette Épicerie Italienne Authentique. Découvrez une opportunité rare au coeur du centre-ville piéton de Hyères, sur Le Passage du Parcours des arts, l'axe commerçant le plus prisé et le plus animé de la ville cette épicerie italienne de charme offrant une visibilité exceptionnelle au quotidien. Existant depuis plus de 11 ans vous trouverez une belle boutique d'environ 50 m² en excellent état, rénové récemment. Vous disposez de trois vitrines réfrigérées de présentation avec stockage, une zone de préparation fonctionnelle avec trancheur, une petite réserve et des toilettes. Les aménagements sont récents et les matériels opérationnels. Une belle devanture offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant. Cette épicerie se distingue par une sélection de produits italiens authentiques sélectionnés et sourcés directement auprès de producteurs locaux en Italie par les propriétaires. La clientèle, locale comme touristique, est extrêmement fidèle, attirée par la qualité et l'originalité de l'offre. Il est également possible d'acquérir le local situé juste en face, idéal pour développer un concept bar/dégustation ou pour créer une double vitrine très attractive dans la rue la plus fréquentée de Hyères. Une véritable occasion de bâtir un concept italien complet : épicerie + bar à Spritz/pâtes + dégustation, un glacier, une cave a vins, un corner traiteur cuisine froide. À visiter rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! /<BR>Prix : 172&nbsp;000&nbsp;&euro;