&lt;p data-start="82" data-end="229"&gt;Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à fort passage, ce fonds de commerce de restaurant / pizzeria bénéficie d'une excellente visibilité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="231" data-end="550"&gt;L'établissement propose une surface accueillante, sublimée par une décoration soignée et chaleureuse, offrant un cadre convivial apprécié de la clientèle. Entièrement équipé, il dispose d'un matériel complet, entretenu avec soin et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="552" data-end="711"&gt;La cuisine, fonctionnelle et parfaitement agencée, est équipée d'un four à pizza professionnel, d'un système d'extraction conforme et d'un mobilier de qualité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="713" data-end="850"&gt;L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec un réel potentiel de développement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="852" data-end="947"&gt;Une adresse idéale pour une installation rapide dans un environnement attractif et porteur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 16872 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 90000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1368 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 98&nbsp;000&nbsp;&euro;