Situé sur un axe majeur du centre-ville du Le Havre, ce fonds de commerce bénéficie d'une exposition remarquable et d'un flux constant de clientèle, aussi bien locale que de passage.&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une surface d'exploitation cohérente et fonctionnelle, pensée pour une activité de bar-brasserie performante. Il est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel nécessaire, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.&lt;br /&gt; L'un de ses atouts majeurs réside dans ses espaces extérieurs, offrant plus de 60 places en terrasse, un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours et un avantage concurrentiel rare en centre-ville.&lt;br /&gt; L'organisation des lieux se compose d'un rez-de-chaussée dédié à l'accueil de la clientèle, d'un niveau supérieur aménagé en cuisine, ainsi que d'une cave utilisée en réserve. Une extraction est en place, autorisant une activité de restauration.&lt;br /&gt; L'environnement est dynamique, mêlant commerces, flux touristiques et vie de quartier, assurant une fréquentation régulière tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cession s'accompagne d'un accompagnement complet, incluant :&lt;br /&gt; l'assistance dans les démarches administratives,&lt;br /&gt; l'obtention des autorisations et agréments (Tabac, Presse, FDJ, PMU),&lt;br /&gt; ainsi que la mise en relation et le montage financier auprès des partenaires bancaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant sécuriser une implantation stratégique, ou à un repreneur désireux de développer une activité à fort potentiel dans un secteur recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires et dossier sur demande. Confidentialité assurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 319526 vous est présentée par votre agent commercial ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 650 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 4,84 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;