À SAISIR – HÔTEL 3? AVEC RESTAURANT et BAR – ARDÈCHE Vente des murs et du fonds de commerce Situé au cœur d’un village très touristique, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche, cet hôtel-restaurant 3 étoiles constitue une opportunité rare d’acquisition clé en main, alliant qualité de l’outil de travail, cadre de vie privilégié et fort potentiel de développement. Un établissement soigné et évolutif En 2025, le propriétaire a réalisé d’importants travaux visant à diversifier l’offre, notamment avec la création d’un espace de vente dédié aux produits locaux, vêtements et articles prisés par la clientèle touristique. Cet espace représente un levier de chiffre d’affaires complémentaire et un atout stratégique pour renforcer l’attractivité de l’établissement. La cession murs et fonds garantit une stabilité patrimoniale et une vision à long terme pour l’acquéreur. Hébergement et équipements Environ 10 chambres, en excellent état Piscine et terrain de pétanque, très appréciés en saison Ambiance chaleureuse et décoration raffinée Taux d’occupation : 32 % en moyenne annuelle (2023) Jusqu’à 95 % en haute saison Restauration : une identité forte et conviviale La restauration proposée est de type traditionnelle, avec une clientèle fidèle et touristique, séduite par une animation régulière : Dimanche midi : buffet à volonté Vendredi : spécialités françaises Soirées estivales très prisées autour de la piscine : tapas, DJ, ambiance festive En période hivernale, l’établissement conserve tout son charme grâce à une salle bar conviviale, propice aux moments de détente. Ticket moyen : 40 € Capacité d’accueil : 60 couverts en intérieur (hiver) 80 à 150 couverts en extérieur (été) La cuisine dispose de volumes généreux et d’un équipement complet et haut de gamme, incluant un grand piano professionnel de qualité. Potentiel supplémentaire Possibilité de créer un logement indépendant d’environ 70 m² Diversification déjà engagée, avec une rentabilité appelée à progresser significativement Conclusion Une véritable opportunité pour un professionnel de l’hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un secteur touristique majeur, avec un fort potentiel de développement.<BR>Prix : 910&nbsp;000&nbsp;&euro;