Snacking - Libération - Nice - Cession de fonds de commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce de snacking à céder dans le quartier Libération, face à un arrêt de tramway et à proximité immédiate d'un pôle universitaire. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton soutenu tout au long de la journée, dans un quartier dynamique et commerçant, avec une clientèle locale et étudiante régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe 37 m² au total, répartis en deux espaces distincts : un espace principal de 30 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 7 m² disposant d'une vitrine directe sur rue. Cette seconde cellule, à fort potentiel de visibilité, peut être exploitée ou sous-louée séparément.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 14 couverts en intérieur et 8 couverts en terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours. Pas d'extraction en place. Local accessible PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agencement :&lt;br /&gt; Espace principal de 30 m² avec salle et coin préparation&lt;br /&gt; Terrasse permettant 8 couverts supplémentaires&lt;br /&gt; Réserve indépendante de 7 m² avec vitrine sur rue&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Loyer : 780 € HC/mois, soit 9 360 € HC/an&lt;br /&gt; Provisions sur charges : 80 €/mois&lt;br /&gt; Taxe foncière non refacturée&lt;br /&gt; Non assujetti à la TVA&lt;br /&gt; Prix de cession : 69 000 € hors honoraires&lt;br /&gt; Honoraires d'agence : 6 000 € TTC charge acquéreur&lt;br /&gt; Prix de cession HAI : 75 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;