Idéalement située au coeur de Berck-Plage, cette charmante boucherie-charcuterie bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique propice à l'activité commerciale.&lt;br /&gt;Le fonds de commerce propose une surface habitable de 191 m² répartie en 10 pièces fonctionnelles, comprenant une boutique, une arrière-boutique, 2 chambres froides, un laboratoire, une cuisine, une laverie, un bureau et un WC. Le matériel professionnel en bon état est inclus dans la vente, offrant un véritable potentiel d'exploitation immédiat. Les étages supérieurs pourraient être aménagés en deux appartements après travaux, permettant une diversification des sources de revenus. Une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et évolutif.&lt;br /&gt;Clientèle locale et estivale. Fermé le lundi hors saison.&lt;br /&gt;Bon EBE&lt;br /&gt;Possibilité de racheter les murs d'ici 2 à 3 ans.&lt;br /&gt;Visite sur rendez-vous&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 217 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 205 000 € HT + 0 € TVA, soit 205 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;