À VENDRE - TERMINAL DE CUISSON / BOULANGERIE - SECTEUR SÈTE / ÉTANG DE THAU&lt;br /&gt; Idéalement implanté en zone commerciale sur le secteur très recherché de Sète / Étang de Thau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un flux régulier de clientèle et un très grand parking facilitant l'accès.&lt;br /&gt; Créé en 2021, le commerce est en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux.&lt;br /&gt; Entièrement équipé en matériel de boulangerie, il dispose également d'un laboratoire permettant le développement d'une activité pâtisserie ou d'un concept de terminal de cuisson type Mie Câline, restauration rapide, salon de thé, snacking ou livraison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale d'environ 160 m² comprenant :&lt;br /&gt; Un espace de vente d'environ 8 m²&lt;br /&gt; Une salle de restauration d'environ 100 m²&lt;br /&gt; Un laboratoire boulangerie / pâtisserie d'environ 60 m²&lt;br /&gt; Le tout complété par une agréable terrasse de 71 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Création récente (2021)&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Matériel professionnel complet&lt;br /&gt; Emplacement premium en zone commerciale&lt;br /&gt; Très grande visibilité&lt;br /&gt; Parking important&lt;br /&gt; Établissement délégué à 100 %&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 413 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; Restauration du midi&lt;br /&gt; Salon de thé&lt;br /&gt; Livraison&lt;br /&gt; Développement pâtisserie&lt;br /&gt; Snacking / brunch&lt;br /&gt; Franchise ou enseigne nationale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité sur le bassin de Thau.&lt;br /&gt; Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.953633<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;