Orpi Pro Agerim propose à la vente:&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situé dans un emplacement de choix, fonds de commerce restaurant, créé il y a 5 ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Avec une surface totale de 70 m², il peut accueillir 35 couverts en salle et bénéficie d'une agréable terrasse de 20 places supplémentaires.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les atouts du restaurant :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement ;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Horaires confortables : fermé le lundi et mardi toute la journée, ouvert uniquement le soir le mercredi et jeudi, service midi et soir du vendredi au dimanche, fermeture annuelle de 6 semaines, permettant une bonne qualité de vie ;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Loyer attractif de 1 000 € / mois + charges, bail renouvelé en Janvier 2023 ;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Matériel récent et en très bon état, aucun abonnement spécifique (hormis l'eau filtrée), tout le matériel appartient au restaurant ;&lt;br/&gt;&lt;p dir="auto"&gt;-Licence grande restauration ;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Normes PMR : le restaurant bénéficie d'une dérogation ;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Possibilité extension terrasse (sous réserve accord Ville de Nice.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;-Excellents bilans et C.A en progression avec notamment dernier C.A de 425.000€ HT.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 270000 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € TTC)<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;