Centre‑ville – Façade 18 m – Parking privé – Matériel récent&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare : superbe boulangerie‑pâtisserie‑traiteur située en plein cœur de ville, bénéficiant d’une façade exceptionnelle de 18 mètres, offrant une visibilité incomparable et un flux naturel de clientèle tout au long de la journée.&lt;BR&gt;L’établissement se distingue par son organisation exemplaire, son matériel haut de gamme, et une équipe solide permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Agencement &amp; surfaces&lt;BR&gt;Boutique moderne et lumineuse : 60 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de préparation : 20 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Labo spacieux et parfaitement équipé : 120 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Vestiaires séparés : 1 homme / 1 femme&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Façade remarquable : 18 m&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parking privé (un atout majeur en centre‑ville)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : 200 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Matériel &amp; exploitation&lt;BR&gt;Matériel en état irréprochable, valeur estimée + de 200 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aucun travaux, aucun frais à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;8 CDI en place, équipe autonome et expérimentée&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle locale fidélisée et régulière&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activité en croissance constante, chiffres stables et sécurisants&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Conditions financières&lt;BR&gt;Bail 3/6/9&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 4 300 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce : 799 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Vente pour cause de retraite&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Atouts majeurs&lt;BR&gt;Emplacement centre‑ville premium&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Façade de 18 m offrant une visibilité exceptionnelle&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parking privé : rare et très recherché&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Matériel récent, aucun investissement à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Équipe professionnelle en place&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire rentable, saine, structurée, idéale pour un duo ou un investisseur recherchant une valeur sûre<BR>Prix : 799&nbsp;000&nbsp;&euro;