75020 PARIS : RESTAURANT, BRASSERIE 110 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE IV, 40 COUVERTS - TERRASSE 44 PLACES - EMPLACEMENT N 1&lt;br /&gt; Situé dans le Quartier Charonne dans un secteur dynamique et vivant avec un flux piétonnier important entouré de divers commerces, de nombreux bureaux et une grande concentration d'habitants, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, brasserie à l'atmosphère conviviale avec la LICENCE IV, sans travaux nécessaires à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à ses 20 mètres linéaires sur la rue très connue des Pyrénées et très commerçante. L'établissement est distribué ainsi :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Au RDC : un comptoir avec tireuse à bière, une belle salle d'une capacité de 40 couverts avec des panneaux vitrés s'ouvrant directement sur la rue et sa terrasse, une cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 400 et un passe-plats, raccordée aux gaz et électricité triphasé et des toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une réserve de 30 m² au sous-sol directement accessible par la salle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une terrasse de 44 places sur près de 20 mètres linéaires lui assurant une très belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Etablissement aux normes handicapés.&lt;br /&gt; - Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidents depuis 2018.&lt;br /&gt; - Une ambiance bistrot parisien. Très bon état général.&lt;br /&gt; - A proximité des transports publics (métros et bus).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.&lt;br /&gt; Prix Cession : 238.000 euros, honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 450736 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 258&nbsp;000&nbsp;&euro;